Чем полезен нотариус при оформлении и исполнении договора займа кредитору и заемщику

Как правильно оформляется нотариальное заверение договора, что такое исполнительная надпись нотариуса, как отдать долг кредитору без его участия и почему в некоторых случаях можно обращаться к судебным приставам даже без решения суда.

В России необязательно закреплять договор займа у нотариуса, ведь он вступает в силу не после проставления подписей, а после передачи предмета от заимодателя заемщику.

Однако, наличие нотариального заверения дает возможность без каких-либо проблем и судебного разбирательства сразу же получить соответствующий приказ, который принудит заемщика отдать предмет договора. Если этого не произойдет в установленные сроки, последующее списание предмета долга будет производиться в финансовом эквиваленте, заранее рассчитанном с этой целью.

Стоимость заверки договора займа нотариусом составляет 0,5% от суммы по документу. Вот образец оформления договора займа с участием нотариуса:

⇓Скачать пример договора

Между физическими лицами возможно оформление устного займа, но в таком случае нотариус не имеет достаточных полномочий, чтобы заверить его. К такому прибегают, если общая сумма займа не превышает в эквиваленте 10 МРОТ.

Последствия нарушения договора, заверенного нотариусом

Если соглашение было нарушено и заемщик не пожелал вернуть долг самостоятельно, при помощи судебных органов и исполнительной подписи нотариуса можно в принудительном порядке обязать его выполнить предписанное в заключенной сделке.

Исполнительная надпись действует в том случае, если у кредитора есть бесспорные доказательства (желательно задокументированные) того, что заемщик действительно должен ему согласно заключенному договору.

Что такое исполнительная надпись нотариуса и зачем она нужна

Исполнительная надпись на договоре займа позволяет взыскивать долги через службу судебных приставов без обращения с исковым заявлением в судебные инстанции.

Основные правила использования

Обращаться в суд или к нотариусу решает кредитор, но для реализации второго варианта оговаривающий это пункт должен присутствовать в договоре. Поправка к нормативной базе внесена в 2016 году, поэтому ранее взятые обязательства освобождены от этого.

Вот пример оформления исполнительной надписи нотариуса на договоре:

⇓Скачать пример

Существуют определенные правила взыскания через нотариуса:

• договор содержит условия взыскания по исполнительной надписи;
• МФО не имеют права прибегать к такой схеме возврата долгов;
• система работает как при кредитовании банками, так и при оформлении займов от одного физического лица другому (нотариально заверенные договора);
• закон подразумевает отсутствие спора между кредитором и заемщиком;
• нотариус должен иметь возможность уведомить должника о совершении надписи.

Предъявить документы в службу судебных приставов, подписанные нотариусом можно до завершения 3-летнего периода для физических лиц и в течение 1 года для юридических с момента образования задолженности.

Подобный способ получения права принудительного взыскания предполагает отсутствие должника на процедуре подписания, что далеко не всем интересно.

Как оформляется

Во избежание каких-либо недоразумений относительно обращения кредитора к нотариусу законодательство требует присутствия в надписи строго определенной информации. Причем они различаются для юридических и физических лиц.

При работе с организацией обязательными являются:

• полное название и местонахождение фирмы-взыскателя;
• ОГРН;
• дата государственной регистрации в качестве юридического лица;
• ИНН.

Для физического лица перечень идентификационных данных короче:

• Ф. И. О. (полностью, как указано в паспорте);
• место регистрации или пребывания.

Все остальные пункты являются общими для любых категорий взыскателей: сведения об имуществе, сумме денежных средств, которые предполагается взыскать, номер надписи из регистрационного реестра, сумма нотариального тарифа за услугу, подпись нотариуса и его личная печать.

Как обжаловать иски по нотариальной исполнительной надписи

Когда речь идет о денежном займе в виде наличных средств/безналичной транзакции на банковский счет, обращение кредитора к приставам грозит должнику «лишением» до 50% заработной платы. Если же взыскание производится по ипотеке, исполнительная надпись может стать для просрочившего платежи владельца неприятным сюрпризом.

Многим заемщикам отчасти выгодна попытка взыскания через нотариуса, т. к. нормативно здесь могут пытаться взыскивать только сумму долга и «честно» начисленные проценты (без штрафов и неустоек).

Но должник лишается права, присутствуя в судебном заседании аргументировать свою позицию. Например, допускается просить об отсрочке платежей из-за возникших семейных обстоятельств.

Если исполнительная надпись уже зафиксирована, остается обжаловать ее по месту, где зарегистрирован нотариус. Иного варианта нет. На процесс выделяется не более 10 дней с момента вручения официального уведомления.

Разбираться в этом случае придется с самим нотариусом, а не кредитором. Последний по необходимости привлекается как третье лицо.

Что такое депозит нотариуса, зачем он нужен и сколько стоит

Депозит нотариуса — это передача средств ему должником, чтобы он в дальнейшем отправил их заимодателю. По сути, специалист принимает деньги и ценные бумаги только лишь во временное хранение.

Как и за любые другие услуги нотариуса, он получает денежное вознаграждение. В этом случае премия специалиста будет составлять 0,5% от суммы, переданной на депозит или стоимости ценных бумаг, направленных на погашение долга.

По сути, это не гонорар нотариуса, а пошлина, особенности уплаты которой указаны в Гражданском кодексе.

Когда может понадобиться

Перечень случаев, когда такой расчет становится возможным, содержится в Гражданском кодексе России, а именно в ст. 327:

1. заимодатель утратил дееспособность, а представители соответствующих органов не могут обнаружить его представителей;
2. кредитор не желает принимать обязательств по неизвестным причинам;
3. по вине заимодателя происходит серьезная просрочка по возврату долга;
4. кредитор недоступен в месте предполагаемого исполнения долговых обязательств;
5. возникает спор о том, кто именно является заимодателем по существующим обязательствам.

Как осуществляется принятие средств на депозит

Как только должник получает от нотариуса документ о получении средств его долг считается погашенным, а долговые обязательства выполненными.

Чтобы это произошло, должнику необходимо посетить нотариуса с договором или иными бумагами, подтверждающими существование долговых обязательств. И здесь первичное значение имеет именно наличие самого долга, а не содержание документов. Соответственно, должник может самостоятельно рассчитать и сообщить нотариусу сумму долга, необходимую для окончания долговых обязательств.

Дальше нотариус предложит составить заявление, в котором непременно будут указаны следующие данные:

• данные должника. Это название компании или Ф.И.О. физ. лица;
• основания, по которым существуют долговые обязательства, то есть, бумаги, подтверждающие наличие долга;
• известный адрес заимодателя или иные каналы, по которым с ним возможно связаться.

Также должник вправе приложить расчет суммы долга, но это необязательно.

Когда все бумаги подписаны, нотариус займется открытием депозитного счета, поскольку в соответствии с законом, он не вправе хранить деньги или ценные бумаги, а только лишь документы. Соответственно, заимодатель получит оговоренную сумму с банковского счета.

После этого специалисту остается направить в банк письмо, в котором будет указание о необходимости принять денежные средства или ценные бумаги на депозит. А на договоре с должником делается соответствующая пометка, означающая исполнение обязательств.

Теперь специалисту предстоит сообщить кредитору о том, что должник выполнил свои обязательства, а средства перемещены на депозит. Заимодатель может получить деньги, предъявив документ, реквизиты которого указаны в договоре с должником.

В случае если депозит не будет востребован в указанный законом срок, то средства будут перечислены в бюджет.

Депозит нотариуса и купля-продажа недвижимости

Использование депозита нотариуса не только при расчетах между должниками и кредиторами, но и при операциях купли-продажи стало возможным благодаря принятию Федерального закона No 457-ФЗ от 29 декабря 2014 года «О внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации».

Процедура полностью идентична той, что производится между должником и заимодателем, только в случае купли-продажи вместо документов, подтверждающих факт наличия долговых обязательств, нотариусу должны быть представлены бумаги о купле-продаже недвижимости.