Top.Mail.Ru
Ипотечное кредитование. Преимущества, виды, особенности

Ипотечное кредитование. Преимущества, виды, особенности

Каждый из нас уже давно понял, иметь собственное жильё выгодно. Российские банки практикуют такую услугу как ипотечное кредитование, предоставляют кредит на покупку собственного жилья, такая услуга давно применяется за рубежом. Особенно ипотека выгодна молодым семьям. Для этого необходим постоянный доход.

Ипотека предусматривает первоначальный взнос, определённый процент от стоимости приобретаемого жилья, но возможно взять ипотеку и без первоначального взноса, это зависит от кредитных продуктов банка. В каждом городе банки предлагают различные условия — если вы, например живете в Липецке, вам нужно изучить предложения банков своего города, узнать ставки, суммы первоначального взноса, и другие условия, чтобы определить, в каком из них самая выгодная ипотека.

Согласно мнению многих экспертов квартиру приобрести по ипотеке, это наиболее выгодная и доступная возможность вложения личных инвестиций на сегодняшний день.

Недвижимость постоянно растёт в цене, вы вкладываете свой капитал в будущее вашей семьи.
Банк и страховая компания подвергают юридической проверке будущее жильё, вам не придётся беспокоиться о «чистоте» вашей собственности.

Приобретая квартиру по ипотечному кредитованию, вы сразу же въезжаете и становитесь полноправным хозяином жилья.
Поэтому ипотека помогает решить личные жилищные проблемы, тем самым помогая проявить заботу о будущем ваших детей.

Виды ипотечного кредитования

Когда мы решаем приобрести жилье, мы сталкиваемся сразу с неким алгоритмом задач, такими как:
— выбор кредитной организации с оптимальными условиями кредитования;
— выбор программы ипотечного кредитования;
— сбор необходимого перечня документов.
Ниже мы рассмотрим существующие на данный момент виды покупки жилья в ипотеку.
Виды.
Кредитные организации предоставляют населению программы кредитования, которые между собой отличаются условиями, приобретаемой жилплощадью, какими – то особенностями в оформлении.

1. Стандартные программы.

В эту категорию входят следующие виды:
1.1. Ипотека молодой семье. Под эту программу попадают молодые семьи, возраст которых не старше 35 лет без какой – либо жилплощади. Суть программы состоит в том, что часть долга субсидируется государством.
1.2. Военная ипотека. Предоставляется семье, где есть военнослужащий со сроком службы более 3-х лет.
1.3. Кредитование с использованием материнского капитала. Указанная выплата от государства идет в качестве аванса за квартиру.
1.4. Ипотека для особой категории граждан. Например, для бюджетников. Такие граждане могут рассчитывать так же на субсидирование от государства.

2. Нестандартные программы.

2.1. Корпоративная. На нее могут рассчитывать работники какой – то одной компании, стаж которых будет составлять больше 3-х лет.
2.2. Кредитование заемщиков с плохой кредитной организацией. В этом случае от заемщика требуется обеспечение кредита, т.е. предоставление залога и поручителя. Так же нужно иметь в виду, что условия кредитования будут иными, более жесткими.
2.3. Ипотека для иностранцев. Не все банки практикуют этот вид, но многие оформляют и для этой категории населения.
2.4. Кредитование для приобретения гаража. Не всегда ипотека – это кредит для покупки жилплощади. Встречается этот вид не во всех банках, но в некоторых вы можете оформить для себя такой кредит с объектом не квартиры, а гаража.
2.5. Кредитование пенсионеров. Эта категория является уязвимой и сотрудничать с ней готов не каждый банк. А если все-таки совершается сделка, то на маленький срок.
Заключение.
Нет самого оптимального варианта ипотечного кредитования. Каждый случай рассматривается индивидуально. Лучше всего обратиться за квалифицированной помощью к сотрудникам банка, которые подберут самый лучший вид именно для вас.

 

Ссылка на основную публикацию